C. Uitwerken plan voor een duurzaam bedrijventerrein

Bepaal welke maatregelen worden uitgevoerd. Denk bij het uitwerken van het plan voor een duurzaam bedrijventerrein na over de financiering van maatregelen en hoe samenwerking georganiseerd kan worden.  

Inhoud van het verduurzamingsplan 

Stel een plan op met daarin:

• Resultaten, analyse en conclusies uit de nulmeting
• Verbeterpotentieel
• SMART doelstellingen
• Stappenplan op hoofdlijnen
• Individuele maatregelen voor bedrijven
• Collectieve maatregelen
• Planning
• Financiering
• Samenwerking en aansturing

Verduurzamingsplan met stakeholders uitwerken

Stel het plan op met relevante stakeholders: gemeente, waterschap, provincie, ondernemers (koplopers en smaakmakers), ondernemersvereniging, parkmanager en (potentiële) uitvoerende partijen (zoals installateurs, bouwbedrijven en hoveniers).

Individuele en collectieve maatregelen voor een duurzaam bedrijventerrein

Maak onderscheid tussen maatregelen die bedrijven individueel kunnen uitvoeren (bijvoorbeeld energiebesparende maatregelen en groen dak) en collectieve maatregelen (bijvoorbeeld gezamenlijk warmtenet, collectieve afvalinzameling). Geef bij individuele maatregelen aan hoe het collectief de uitvoering daarvan kan ondersteunen, bijvoorbeeld door samen zonnepanelen in te kopen of door hulp te beiden bij subsidie aanvragen.

Kosten en baten van het verduurzamen van een bedrijventerrein

Voorzie maatregelen indien mogelijk van een kostenplaatje en een businesscase. Niet alle maatregelen zijn in geld uit te drukken: voor vergroenen zijn kosten bekend, maar besparingen vaak indirect en lastig te kwantificeren (imago, verhoging productiviteit, minder wateroverlast e.d).

Vormen van structurele samenwerking voor een duurzaam bedrijventerrein

Vaak blijft verduurzaming op bedrijventerreinen hangen bij incidentele acties. Voorkom dit door verduurzaming te borgen in een structurele samenwerking. Stel iemand verantwoordelijk voor de verduurzaming van het terrein en borg dit binnen een organisatie.

Er zijn verschillende organisatievormen voor structurele samenwerking:

• Vrijblijvende vormen zoals een ondernemersvereniging of parkmanagement. Hierbij hoeven niet alle bedrijven mee te doen.
• Verplichte samenwerking in een BIZ (Bedrijfs Investerings Zone), waarbij ieder bedrijf verplicht bijdraagt via belasting. Om een BIZ op te richten moet een meerderheid van de bedrijven op het terrein instemmen.
• Een corporatie die met bijdragen van leden investeert in duurzame maatregelen en de opbrengsten weer investeert in nieuwe duurzame maatregelen.
• Inzet van een Ondernemersfonds. Bij een Ondernemersfonds  betalen alle ondernemers op het terrein een extra belasting, die vervolgens wordt geïnvesteerd in (duurzame) maatregelen. Door het een revolverend fonds te maken, vloeien opbrengsten van maatregelen terug naar het fonds waarmee budget voor nieuwe maatregelen vrijkomt.

Samenwerking voor een duurzaam bedrijventerrein opzetten

Indien er geen structurele samenwerking is op het bedrijventerrein, is het raadzaam deze op te zetten. Een samenwerking is kansrijk als ondernemers in de nulmeting vaak dezelfde wensen uitspreken, bijvoorbeeld verbeteren van de veiligheid van het terrein. Duurzaamheid kan daar dan direct in worden meegenomen. Soms is verduurzaming juist de aanleiding: zo blijken hoge energieprijzen, netcongestie of veel zwerfafval vaak aanleiding om een samenwerking te starten.

Als er geen concrete aanleiding voor structurele samenwerking is, start dan eerst met het opzetten van enkele collectieve acties, zoals collectief afval inzamelen of opzetten van een energiehandelsplatform. Als ondernemers zien dat samenwerken effectief is, staan zij meer open voor structurele samenwerking. Van daaruit kan worden doorgewerkt naar een structurele samenwerking. De basis voor samenwerking is een plan met afspraken over welke activiteiten samen worden uitgevoerd.