A. Verkennen van het bedrijventerrein en afbakenen van de verduurzamingsopgave

Verken de belangrijkste kenmerken van een bedrijventerrein. Dit helpt om te bepalen of een aanpak om het bedrijventerrein te verduurzamen (voldoende) resultaat zal opleveren. Bepaal vervolgens de focus voor het verduurzamen van het bedrijventerrein.

Veel informatie over een bedrijventerrein komt pas in beeld bij de nulmeting (B). Toch is het zinvol om vooraf een aantal kenmerken van het bedrijventerrein te bepalen. Dit geeft een indicatie of er voldoende kansen zijn om het bedrijventerrein te verduurzamen, geeft richting voor afbakening en bepaalt mede de aanpak.

Verkennen van Kenmerken bedrijventerrein

Relevante kenmerken om te verkennen:

• Oppervlak van het terrein, aantal bedrijven en aantal arbeidsplaatsen
• Type bedrijven (dienstverleners, productie, kantoren, handel)
• Omgevingsfactoren (ligging, groen, infrastructuur)
• Eigendom van de bedrijfspanden (zijn ondernemers zelf eigenaar of worden panden gehuurd)
• Huidige organisatiegraad (geen samenwerking, ondernemersvereniging, parkmanagement, BIZ)
• Bekende knelpunten op het terrein

Kies voor integrale benadering

Een integrale benadering is wenselijk: een focus op één milieuthema is een gemiste kans. Er zijn meerdere ambitieuze landelijke en internationale doelstellingen waaraan gewerkt wordt. Door een te sterke focus op een thema, blijven andere doelstellingen achter en wordt het lastig om deze nog op tijd te behalen. Met een integrale benadering kan worden ingezet op maatregelen die aan meerdere doelen bijdragen. Zo vergroot collectief inzamelen van afval de mogelijkheden voor afvalscheiding én vermindert de uitstoot door transport. Bomen plaatsen zorgt voor vastlegging van CO₂, vermindert hittestress én versterkt biodiversiteit.

Start met focus

Ook bij een integrale benadering is het goed om met een focus te starten. Je kunt immers niet alles tegelijk doen. Kies bij afbakenen daarom voor thema’s die het beste aansluiten bij de kenmerken van het terrein. Als een basis is gelegd vanuit één of enkele thema’s, kunnen andere thema’s worden meegenomen in vervolgstappen. Uit de nulmeting (B) kunnen redenen naar voren komen om de afbakening bij te stellen.

Sluit aan bij gemeentelijk beleid

Een andere overweging bij de afbakening is het gemeentelijk beleid. Heeft de gemeente bijvoorbeeld vooral beleid en activiteiten gericht op klimaatneutraal worden, dan is dit ook voor het bedrijventerrein een geschikte focus.

Tips voor afbakenen

Hieronder lees je tips voor de afbakening.

Oppervlak, aantal bedrijven en aantal arbeidsplaatsen

Op kleine terreinen met weinig bedrijven en arbeidsplaatsen, vallen diverse collectieve opties af omdat deze niet rendabel zijn op een kleine schaal. Maatregelen zoals collectieve warmtevoorziening kunnen op een klein terrein het beste samen met omliggende gebieden, zoals woonwijken worden georganiseerd. Een voordeel op kleine terreinen is dat een collectief wel snel kan worden opgezet, bijvoorbeeld voor afvalinzameling of inkoop van zonnepanelen.

Type bedrijven

Elk type bedrijf kan verduurzamen; wel kan de focus anders liggen. Circulair past goed bij productiebedrijven en bij bedrijven met grote afvalstromen. Bij veel dienstverleners ligt klimaatneutraal meer voor de hand.

Omgevingsfactoren

Omgevingsfactoren geven inzicht in kansen verbeterpotentieel. Is het terrein gelegen nabij industrie waar restwarmte vrijkomt? Is er goed openbaar vervoer in de buurt? Is het terrein groen of vooral verhard? Hoe komt de locatie uit de stresstesten die t.b.v. klimaatadaptatie zijn gemaakt?

Eigendom van bedrijfspanden

Op terreinen waar veel ondernemers een pand huren, blijkt het vaak lastig om te verduurzamen. Vaak blijft verduurzamen daar beperkt tot ad hoc maatregelen. Als de meeste ondernemers zelf pandeigenaar zijn, is er meer betrokkenheid en is de kans groter dat het lukt om tot een duurzaam bedrijventerrein te komen.

Huidige organisatiegraad

Is er al een structurele samenwerking, haak daar dan op in. De verduurzaming kan dan worden geborgd binnen de bestaande samenwerking. Is er nog geen samenwerking, dan is het opzetten van een vorm van organisatie essentieel in de aanpak. Lees verder bij uitwerken plan (C).

Bekende knelpunten

Als er knelpunten zijn, sluit daar dan bij aan. Is er bijvoorbeeld sprake van overlast (criminaliteit, rommel op straat, etc) dan biedt dat aanknopingspunten om bij aan te haken. Als er een probleem is hebben ondernemers eerder behoefte om samen te werken om problemen te verhelpen. Andersom betekent dit ook dat als de problemen die ondernemers ervaren niet serieus worden genomen, dit verduurzaming in de weg zal staan.

Hulpmiddelen voor verkennen en afbakenen

Maak gebruik van hulpmiddelen waarmee je informatie over het terrein in kaart brengt:

• Integraal Bedrijventerreinen Informatie Systeem (IBIS)
  Op IBIS is basisinformatie van bedrijventerreinen in Nederland verzameld, zoals oppervlak en milieucategorie.
• Provincies hebben soms extra informatie t.o.v. IBIS. Bekijk welke informatie jouw provincie online beschikbaar heeft.
• Kamer van Koophandel
  De Kamer van Koophandel verkoopt adressenbestanden.
• Nationale EnergieAtlas
  Kaarten met informatie over het energieverbruik.
• Atlas Natuurlijk Kapitaal
  Kaarten met omgevingsinformatie, bijvoorbeeld over groen, hittestress en soortendiversiteit.